Us Traveler > Rincón Consular > COMPRAR PROPIEDADES EN EU

COMPRAR PROPIEDADES EN EU

COMPRAR PROPIEDADES EN EU
Comparte este artículo

Invertir en bienes raíces generalmente resulta un modo seguro de preservar un patrimonio. No es la excepción para los mexicanos que están decidiendo comprar propiedades en los Estados Unidos. De ahí que surge muchas veces la pregunta, ¿se puede comprar propiedades como turista en los Estados Unidos?

La respuesta es sí. Cualquier mexicano con un visado de turista puede comprar un inmueble en la Unión Americana, para ello debe tomar en cuenta algunos puntos, como demostrar en cualquier momento –aunque no se requiera en un principio– el origen lícito del dinero en caso de adquirir de contado.

Ahora bien, hay instituciones bancarias en los Estados Unidos que otorgan créditos a extranjeros para la compra de inmuebles. Cada estado y cada institución tiene sus propias reglas. Hay agentes inmobiliarios en México que hacen estas gestiones, por lo general los pagos iniciales rondan entre 25 y 50 por ciento (dependiendo el banco y el estado). Hay que tomar en cuenta que el historial crediticio en México es fundamental para la obtención de estos créditos en los Estados Unidos.

us traveler comprar propiedades en euTambién es importante destacar que, poseer una casa en los Estados Unidos, no interviene en el estatus migratorio de una persona, es decir, que si un turista la adquiere, deberá ingresar como tal cada vez que visite los Estados Unidos y, en caso que su visa venza, deberá gestionarla sin distinción en la embajada o consulado que corresponda. El poseer un inmueble en los Estados Unidos no representa ninguna garantía en el aspecto migratorio.

Para comprar un inmueble en los Estados Unidos, el tiempo promedio entre el inicio y el cierre de la operación son 30 días. No es necesario permanecer físicamente durante todo este tiempo allí, con un poder notarial el agente inmobiliario puede representar al comprador y hacer los trámites conducentes, por ello siempre es recomendable hacer cualquier compra a través de uno de estos delegados, los hay independientes y de empresas del sector. Será así más sencillo completar la operación y tener los documentos en regla al final de la compra-venta.

Hay que tomar en cuenta que, si al vender una propiedad en los Estados Unidos se tuvo alguna ganacia con relación al precio de compra, se tienen que pagar impuestos, a veces altos. El impuesto por adquirir una casa en los Estados Unidos varía dependiendo del estado, pero no suelen ser muy elevados con relación al costo de la misma.

Es una excelente inversión tener propiedades en los Estados Unidos, sólo hay que asesorarse bien para evitar sorpresas.

Related posts

Comment